+ 住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】 +

住宅ローンはこうして借りなさい 【新版】

ダイヤモンド社
おすすめ度:★★★★★
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読めば読むほどアンニュイになる本
おすすめ度 ★★★★★

不動産購入を決意したものの、この先のローンを考えると不安ですよね。
私も同じ思いでコレ系の本を数冊読みましたが、この本ほど気が滅入る本はなかったと思います。
「辛ーーーっ><」と思っても最後まで読み続けると、あら不思議!
ローンのからくりを理解してしまえば、未来はおのずと開けてくるものだと実感しました。



業者とのファーストコンタクトの前に読んでおきたい本
おすすめ度 ★★★★★

「リスク商品」である住宅ローンの知識が、基礎から応用まで、非常にわかりやすくまとめられており、これ1冊でリスクを認識した上で、自分に合った住宅ローンが選べるようになります。

まず、「年収に対する返済率が25%ならば大丈夫」とか「転勤になったら人に貸して家賃をローン返済に充てればいい」など営業マンがよく口にする言葉、「家賃並みの返済」、「金利0.98%」など、広告やHPで見かける常套フレーズ、親が善意で教えてくれるアドバイスの中での怪しい情報などを実証的に解説している点が役に立ちます。業者にカモにされないためにも、ここは是非読んでおきたい箇所です。本の中で、なぜ、そのフレーズがおかしいのかしっかり解説してあるので、その矛盾点を営業マンにぶつけてみると、その営業マンが、誠意のある人なのか否か、しっかり勉強している人なのか、そうでないのか、よくわかりますよ。

また、中盤では、借り手の家族構成や資産状況等別に、著者のお薦めのローンを紹介。万人に最良といえるローンはなく、借り手の環境に応じてローンを選択することの重要性を痛感させらました。だからこそ、ローンを借りる前に、相手(住宅ローンの内容)の分析と同様に自分(資産状況等)の分析が必要となるわけですが、この本には、自己分析のためのツールも組み込まれており、その点も抜かりありません。

さらに、火災保険の加入方法、コールセンターと支店の対応の差を突いた攻略方法などの裏技的アドバイスも多く、これらを調べ上げた著者の熱意も伝わってきます。

業者の意向に配慮しつつ作成されている、住宅雑誌やマネー雑誌から一度離れて、基礎、実践、裏技の詰まったこの1冊を読んで冷静になってから、再びこれらの雑誌を読んでみると、裏読みができて楽しいです。



概要
1パーセントローンは3年後に家計破綻も。数百万円トクする借り方、返し方教えます。

内容(「MARC」データベースより)
銀行も不動産業者も教えてくれないローンの落とし穴、絶対に失敗しない資金計画の立て方、多様化した住宅ローンのメリット・デメリットなど、住宅ローンのすべてをわかりやすく解説する。契約書にはんこを押す前に必読!

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
深田 晶恵
ファイナンシャルプランナー、(有)生活設計塾クルー取締役。1967年、北海道生まれ。外資系電機メーカーを退職後、FP資格を取得。FP会社で実務を経験し、98年にファイナンシャルプランナーとして独立。個人向けの相談業務を行なうほか、「日経マネー」「日経ウーマン」「時事通信社」など新聞・雑誌等への執筆や、NHKなどのTV番組、労働組合向けセミナー講師などで活躍中。また、特定の金融機関等に属さない独立系ファイナンシャルプランナー集団「生活設計塾クルー」のメンバーとして、1人ひとりの将来設計に応じたマイホーム資金計画や、資産運用、保障設計の相談業務も行なっている

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